550 Rue LAC-DU-BARRAGE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
227 600 $
Chalet · 2 999 $/m² · 75,9 m² · constr. 1960 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 82 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465255060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
51075465255060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 32 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 280 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 358 183 $ Poids 45 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 939 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 086 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 143 $ Poids 34 % |
| 4 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 089 $ Poids 25 % |
| 5 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 137 $ Poids 23 % |
| 6 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 145 420 $ Poids 23 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 078 $ Poids 16 % |
| 8 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 190 057 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 554 $ Poids 4 % |
| 10 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 305 004 $ Poids 2 % |