1021 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
504 900 $
Chalet · 3 285 $/m² · 153,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 274 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465329136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
51075465329136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 91 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 075 $ Poids 6 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 480 639 $ Poids 5 % |
| 3 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 628 991 $ Poids 3 % |
| 4 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 501 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 599 986 $ Poids 1 % |
| 8 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 214 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +100 464 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 940 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 989 $ Poids 0 % |