1071 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
378 600 $
Chalet · 3 875 $/m² · 97,7 m² · constr. 1970 · terrain 721,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465339626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
51075465339626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 70 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 483 $ Poids 74 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 735 $ Poids 56 % |
| 3 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 53 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 587 293 $ Poids 53 % |
| 4 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 545 923 $ Poids 42 % |
| 5 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 374 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 308 273 $ Poids 30 % |
| 6 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 313 $ Poids 26 % |
| 7 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 278 059 $ Poids 26 % |
| 8 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 509 836 $ Poids 26 % |
| 9 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 911 $ Poids 19 % |
| 10 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 621 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 459 259 $ Poids 12 % |
| 11 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 289 616 $ Poids 11 % |