1190 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465368875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
51075465368875900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 67 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 899 $ Poids 70 % |
| 3 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 380 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 586 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 571 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 577 539 $ Poids 36 % |
| 6 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 161 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 256 $ Poids 33 % |
| 7 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 370 $ Poids 25 % |
| 8 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +39 338 $ | 544 970 $ Poids 21 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 184 653 $ Poids 18 % |
| 10 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 186 $ Poids 13 % |
| 11 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 490 160 $ Poids 12 % |
| 12 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 808 $ Poids 9 % |