2011 Rue SOUS-BOIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 2 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465442016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
51075465442016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 87 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 067 $ Poids 71 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 018 $ Poids 55 % |
| 3 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 265 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +37 038 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 606 449 $ Poids 55 % |
| 4 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 886 $ Poids 42 % |
| 5 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 539 417 $ Poids 39 % |
| 6 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 321 919 $ Poids 30 % |
| 7 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 966 $ Poids 26 % |
| 8 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 568 027 $ Poids 23 % |
| 9 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 294 548 $ Poids 21 % |
| 10 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 487 381 $ Poids 16 % |
| 11 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 184 424 $ Poids 8 % |
| 12 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 654 $ Poids 6 % |