1221 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
432 700 $
Chalet · 4 371 $/m² · 99 m² · constr. 1918 · terrain 3 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 272 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465460592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
51075465460592700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 80 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 357 $ Poids 55 % |
| 3 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 323 m · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 518 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 363 $ Poids 41 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 203 $ Poids 34 % |
| 7 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 479 195 $ Poids 32 % |
| 8 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 75 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 390 $ Poids 31 % |
| 9 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 414 $ Poids 27 % |
| 10 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 280 $ Poids 24 % |
| 11 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 558 $ Poids 20 % |
| 12 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 468 $ Poids 13 % |