1311 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 69,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 311,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,7 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 286 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465473603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
51075465473603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 68 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 213 172 $ Poids 16 % |
| 2 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 167 496 $ Poids 13 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 393 915 $ Poids 11 % |
| 4 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 137 $ Poids 10 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 093 $ Poids 5 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 281 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 306 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 333 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 333 712 $ Poids 0 % |