5130 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
529 500 $
Chalet · 6 093 $/m² · 86,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 374,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 374,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465584743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
51075465584743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 92 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 158 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 551 977 $ Poids 71 % |
| 2 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 884 $ Poids 39 % |
| 3 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 131 $ Poids 31 % |
| 4 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 713 $ Poids 29 % |
| 5 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 580 117 $ Poids 26 % |
| 6 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 252 $ Poids 23 % |
| 7 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 914 $ Poids 22 % |
| 8 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 207 $ Poids 16 % |
| 9 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 173 $ Poids 13 % |
| 10 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 92 318 $ Poids 4 % |
| 12 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 899 $ Poids 4 % |