Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton

Valeur estimée

187 500 $

Autre · 4 300 $/m² · 43,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 180,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 500 $

P10 97 400 $P90 537 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 180,6 m²

Frontage

61 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

43 400 $

90 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 39 200 $

Rôle antérieur 26 900 $ +61.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

465684353000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

39 200 $

Rôle antérieur

26 900 $

ID provincial

51075465684353000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

330 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 500 $

$/m² médian

3 924

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Élie-de-Caxton

P15

Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 700 $

202272 500 $-4 %

202380 500 $+11 %

202477 600 $-4 %

202573 100 $-6 %

2026110 700 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton

2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +25 900 $

330 108 $

Poids 14 %

11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton

2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²)

44,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +20 000 $

220 280 $

Poids 0 %

2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc

2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²)

49,7 m² · constr. 1975

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +19 500 $

202 533 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton

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