670 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 149,7 m² · constr. 1958 · terrain 27 072,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 072,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474746323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
51075474746323500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 120 $ Poids 21 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 778 $ Poids 18 % |
| 3 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 227 823 $ Poids 13 % |
| 4 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 166 425 $ Poids 10 % |
| 5 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 234 249 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 880 $ Poids 9 % |
| 7 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 852 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 191 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 137 377 $ Poids 2 % |
| 10 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 026 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 904 $ Poids 1 % |