4250 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 959,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 409 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475132602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
51075475132602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 95 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 691 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 456 127 $ Poids 59 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 439 747 $ Poids 41 % |
| 4 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 004 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 081 $ Poids 31 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 670 $ Poids 27 % |
| 7 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 658 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 572 $ Poids 18 % |
| 9 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 325 177 $ Poids 18 % |
| 10 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 401 279 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 304 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 160 476 $ Poids 13 % |