250 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 84,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 057,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475157867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
51075475157867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 57 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 435 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 411 656 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 275 $ Poids 49 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 611 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 621 684 $ Poids 45 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 229 $ Poids 40 % |
| 6 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 623 $ Poids 34 % |
| 7 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 131 $ Poids 33 % |
| 8 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 399 $ Poids 14 % |
| 9 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 91 809 $ Poids 9 % |
| 10 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 497 $ Poids 7 % |
| 11 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 156 $ Poids 5 % |