4190 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
295 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 016 $/m² · 73,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475162101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
51075475162101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 53 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 803 $ Poids 38 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 664 $ Poids 28 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 372 542 $ Poids 22 % |
| 4 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 839 $ Poids 13 % |
| 5 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 475 007 $ Poids 8 % |
| 6 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 788 $ Poids 6 % |