Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
109 200 $
Chalet · 2 793 $/m² · 39,1 m² · constr. 1945 · terrain 9 904,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 904,3 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 28 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475190667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
51075475190667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 3 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 190 $ Poids 17 % |
| 2 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 7 % |
| 3 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 6 % |
| 4 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 059 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 6 % |
| 6 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 865 $ Poids 5 % |
| 7 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 751 $ Poids 3 % |
| 8 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −59 930 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 258 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −61 875 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 291 873 $ Poids 0 % |