4120 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 222,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203,7 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 285 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475195534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
51075475195534200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 91 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 761 m · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 902 $ Poids 74 % |
| 2 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 460 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 711 $ Poids 20 % |
| 4 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 593 108 $ Poids 7 % |
| 5 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +73 217 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 804 815 $ Poids 6 % |
| 6 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 802 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +93 849 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 540 099 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 015 688 $ Poids 2 % |
| 9 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 627 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 249 179 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 704 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 0 % |