Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
354 400 $
Terrain · terrain 1 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 81 600 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475220088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
51075475220088000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 66 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 358 m · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 65 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 579 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 578 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 710 m · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 611 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 51 % |
| 7 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 546 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 745 $ Poids 48 % |
| 8 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 896 m · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 47 % |
| 9 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 523 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 783 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 710 $ Poids 46 % |
| 11 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 831 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 34 % |