691 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
437 900 $
Chalet · 5 039 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475383301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
51075475383301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 81 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 3 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 711, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-09-23 · 46 m · Vendu 275 000 $ (3 691 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 011 $ Poids 72 % |
| 3 | chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-09-15 · 899 m · Vendu 360 000 $ (4 993 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 349 $ Poids 44 % |
| 4 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 68 m · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 170 699 $ Poids 33 % |
| 5 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 164 $ Poids 30 % |
| 6 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 252 $ Poids 28 % |
| 7 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 568 079 $ Poids 20 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 397 721 $ Poids 17 % |
| 9 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 295 074 $ Poids 16 % |
| 10 | 3931, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-09-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 220 047 $ Poids 15 % |
| 11 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 582 $ Poids 14 % |
| 12 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 299 923 $ Poids 13 % |