671 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
421 100 $
Chalet · 5 385 $/m² · 78,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 217 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475383803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
51075475383803100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 699 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 77 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 52 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 501 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 119 m · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 165 031 $ Poids 44 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 497 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 148 $ Poids 33 % |
| 4 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 160 905 $ Poids 25 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 163 $ Poids 14 % |
| 6 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 284 269 $ Poids 11 % |
| 7 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 291 938 $ Poids 10 % |
| 8 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 455 $ Poids 7 % |
| 9 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 391 $ Poids 6 % |
| 10 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −44 917 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 536 225 $ Poids 4 % |
| 11 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 468 $ Poids 3 % |
| 12 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 211 574 $ Poids 2 % |