1691 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
865 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 210 m² · constr. 2005 · terrain 3 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475467985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
51075475467985900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 99 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 99 m · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 718 774 $ Poids 17 % |
| 3 | 6620, chemin J.-A.-Vincent, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 470 $/m²) 248,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −85 608 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 060 589 $ Poids 12 % |
| 4 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 738 777 $ Poids 9 % |
| 5 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 757 $ Poids 1 % |
| 7 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 679 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +53 424 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 785 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 349 739 $ Poids 0 % |