1871 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
816 100 $
Chalet · 3 794 $/m² · 215,1 m² · constr. 1965 · terrain 8 954,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 954,3 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 454 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475543680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
51075475543680500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 99 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 692 m · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 896 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 646 m · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 720 208 $ Poids 27 % |
| 3 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 732 920 $ Poids 22 % |
| 4 | 6620, chemin J.-A.-Vincent, Saint-Boniface 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 470 $/m²) 248,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −74 209 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 938 788 $ Poids 8 % |
| 5 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 951 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 716 301 $ Poids 1 % |
| 6 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 071 $ Poids 0 % |
| 10 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 091 $ Poids 0 % |