2251 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
282 500 $
Chalet · 3 962 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 587,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475602630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
51075475602630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 518 m · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 88 710 $ Poids 53 % |
| 2 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 734 m · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 191 974 $ Poids 23 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 865 $ Poids 21 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 322 846 $ Poids 9 % |
| 5 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 718 $ Poids 7 % |
| 6 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 498 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 149 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 197 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 402 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 354 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 340 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 276 996 $ Poids 0 % |