1010 Avenue PLAGE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
138 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 223 $/m² · 62,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 747,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484774416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
51075484774416200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 6 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 572 $ Poids 61 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 215 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 781 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 318 185 $ Poids 45 % |
| 3 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 251 153 $ Poids 20 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 124 127 $ Poids 12 % |
| 5 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 60 207 $ Poids 11 % |
| 6 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 4 % |
| 7 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 100 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −29 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 488 $ Poids 4 % |
| 8 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 146 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 155 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 251 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie −58 994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 260 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 547 $ · Ajust. superficie −77 224 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 302 883 $ Poids 0 % |