1400 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 414,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484846761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
51075484846761600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 584 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 330 $ Poids 59 % |
| 2 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 987 $ Poids 44 % |
| 3 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 0 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 484 $ Poids 42 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 980 $ Poids 35 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 939 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 71 127 $ Poids 34 % |
| 6 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 421 196 $ Poids 19 % |
| 7 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 686 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 133 925 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 772 $ Poids 7 % |
| 9 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 462 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 718 $ Poids 5 % |
| 11 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 381 $ Poids 4 % |
| 12 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 312 $ Poids 2 % |