1290 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484873552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
51075484873552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 59 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 988 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 362 645 $ Poids 59 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 191 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 815 $ Poids 57 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 741 $ Poids 52 % |
| 4 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 199 870 $ Poids 43 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 983 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −650 $ | 70 683 $ Poids 41 % |
| 6 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 418 733 $ Poids 36 % |
| 7 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 402 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 161 395 $ Poids 35 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 738 m · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 134 009 $ Poids 15 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 311 345 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 054 $ Poids 3 % |
| 11 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 783 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 195 $ Poids 1 % |