201-203 Rue TOUSIGNANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 106,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 323,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 123 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484887898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
51075484887898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 38 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 521 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 65 349 $ Poids 62 % |
| 2 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 956 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 358 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 644 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 267 $ Poids 33 % |
| 5 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 335 734 $ Poids 28 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 447 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 151 044 $ Poids 26 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 387 966 $ Poids 22 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 690 $ Poids 19 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 300 516 $ Poids 8 % |
| 10 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 725 $ Poids 2 % |