6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton

Valeur estimée

238 800 $

Autre · 13 416 $/m² · 17,8 m² · constr. 1994 · terrain 29 919,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 238 800 $

P10 104 800 $P90 696 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 919,3 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

21 300 $

56 %

44 %

Terrain 12 000 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 16 400 $ +29.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

485027076300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 000 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

16 400 $

ID provincial

51075485027076300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

132 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

436 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

2 643

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Élie-de-Caxton

P36

Vaut plus que 36 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202269 600 $-3 %

202375 500 $+8 %

202475 500 $+0 %

202570 000 $-7 %

2026132 200 $+89 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton

2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

436 717 $

Poids 10 %

avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton

2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 249 $

Poids 4 %

101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton

2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 395 $

Poids 3 %

06 — Suivi

6E RANG · Saint-Élie-de-Caxton

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