4121 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
288 800 $
Autre · 1 858 $/m² · 155,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485104315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
51075485104315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 891 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 483 096 $ Poids 39 % |
| 2 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 925 $ Poids 35 % |
| 3 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 563 574 $ Poids 17 % |
| 4 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 316 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 841 204 $ Poids 16 % |
| 5 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 768 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 212 733 $ Poids 13 % |
| 6 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 697 162 $ Poids 8 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 782 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 250 $ Poids 7 % |
| 8 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 512 365 $ Poids 5 % |
| 9 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 570 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +136 500 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 769 512 $ Poids 4 % |
| 10 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +65 363 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 996 $ Poids 4 % |
| 11 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 193 $ Poids 3 % |