221 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 125,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 748 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 190 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485129582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
51075485129582200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 523 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 440 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 806 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 593 $ Poids 54 % |
| 3 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 777 358 $ Poids 40 % |
| 4 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 520 369 $ Poids 30 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 022 $ Poids 26 % |
| 6 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 794 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 197 373 $ Poids 20 % |
| 7 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 188 $ Poids 14 % |
| 8 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 039 $ Poids 9 % |
| 9 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 176 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 071 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 332 093 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 244 295 $ Poids 5 % |