4010 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 14 265,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 265,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485168348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
51075485168348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 246 181 $ Poids 45 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 743 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 429 491 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 202 207 $ Poids 31 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 291 037 $ Poids 29 % |
| 6 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 598 117 $ Poids 25 % |
| 7 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 594 $ Poids 24 % |
| 8 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 261 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 953 $ Poids 11 % |
| 10 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 799 $ Poids 10 % |
| 11 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 296 292 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 042 $ Poids 6 % |