3940 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 906,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485196444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
51075485196444600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 43 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 260 329 $ Poids 35 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 291 973 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 226 045 $ Poids 21 % |
| 5 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 529 844 $ Poids 19 % |
| 6 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 496 827 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 292 987 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 923 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 367 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 83 705 $ Poids 11 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 164 163 $ Poids 6 % |
| 11 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 470 287 $ Poids 3 % |