271 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
244 500 $
Terrain · 2 077 $/m² · 117,7 m² · constr. 1935 · terrain 3 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485201792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
51075485201792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 39 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 259 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 428 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 820 $ Poids 50 % |
| 3 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 283 $ Poids 43 % |
| 4 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 924 $ Poids 38 % |
| 5 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 435 $ Poids 34 % |
| 7 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 863 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 753 $ Poids 25 % |
| 8 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 557 $ Poids 20 % |
| 9 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 276 693 $ Poids 15 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 864 $ Poids 7 % |
| 11 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 933 $ Poids 6 % |
| 12 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 317 $ Poids 4 % |