430 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
216 000 $
Autre · 4 269 $/m² · 50,6 m² · constr. 1970 · terrain 29 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 370 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 60 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485259000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
51075485259000200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 26 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 348 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 410 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 55 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 429 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 648 $ Poids 17 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 5 % |
| 5 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 842 m · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 134 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −39 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 780 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 608 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 398 392 $ Poids 0 % |