Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
270 200 $
Terrain · terrain 135 086 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 086 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 66 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485294194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
51075485294194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 47 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 47 % |
| 2 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 867 m · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 42 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 975 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 710 $ Poids 40 % |
| 4 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 951 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 39 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 37 % |
| 6 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 29 % |
| 8 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 950 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 29 % |
| 9 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 20 % |
| 11 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 406 $ Poids 20 % |