1100 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 119 m² · constr. 1975 · terrain 4 380,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494728601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
51075494728601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 72 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 105 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 383 561 $ Poids 59 % |
| 3 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 545 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 733 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 419 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 70 743 $ Poids 24 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +2 027 $ | 161 102 $ Poids 23 % |
| 7 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 133 700 $ Poids 11 % |
| 8 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 690 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 687 $ Poids 10 % |
| 9 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 513 900 $ Poids 3 % |
| 11 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 362 840 $ Poids 2 % |
| 12 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 631 $ Poids 1 % |