251 Rue TOUSIGNANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
219 300 $
Chalet · 2 948 $/m² · 74,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 83 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494809021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
51075494809021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 28 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2026-10-15 · 4 m · Vendu 290 000 $ (3 898 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 610 m · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 126 139 $ Poids 47 % |
| 3 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 356 126 $ Poids 29 % |
| 4 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 096 $ Poids 28 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 837 $ Poids 18 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 955 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 3931, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-09-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 819 $ Poids 3 % |
| 9 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 312 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 209 020 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 74 686 $ Poids 1 % |