Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
310 700 $
Terrain · terrain 385 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 024,5 m²
Frontage
137,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 98 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494844384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
51075494844384200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 57 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 860 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 15 % |
| 2 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 3 % |
| 3 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 2361, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (632 $/m²) 205,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 0 % |