251 Rue CHAMPAGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 105,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 535,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 92 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494921199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
51075494921199400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 11 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 0 m · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 429 $ Poids 70 % |
| 2 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 193 445 $ Poids 45 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 373 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 939 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 157 600 $ Poids 17 % |
| 5 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 352 695 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 211 438 $ Poids 12 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 806 $ Poids 11 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 876 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 298 294 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 320 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +7 034 $ | 306 931 $ Poids 3 % |