110 Rue GAUTHIER · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
294 100 $
Chalet · 3 535 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 111 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 427,8 m²
Frontage
409,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 133 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495063698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
51075495063698000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 53 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 33 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 33 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 44 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 151 $ Poids 35 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 259 857 $ Poids 32 % |
| 5 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 788 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 766 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 994 $ Poids 16 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 88 512 $ Poids 13 % |
| 8 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 207 468 $ Poids 8 % |
| 10 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 838 $ Poids 7 % |
| 11 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 88 253 $ Poids 6 % |
| 12 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 273 330 $ Poids 4 % |