3881 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 105,6 m² · constr. 1955 · terrain 16 027,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 027,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495103627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
51075495103627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 52 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 885 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 295 104 $ Poids 65 % |
| 2 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 996 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 290 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 944 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 869 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 345 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 695 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 817 $ Poids 19 % |
| 7 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 575 192 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 795 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 276 907 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 201 253 $ Poids 11 % |
| 10 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 942 $ Poids 9 % |
| 11 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 053 $ Poids 8 % |
| 12 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 949 $ Poids 6 % |