3920 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 116,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 168 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495106131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
51075495106131600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 61 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 227 244 $ Poids 52 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 950 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 412 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 350 386 $ Poids 35 % |
| 4 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 427 032 $ Poids 34 % |
| 5 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 949 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 306 335 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 692 564 $ Poids 18 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 719 $ Poids 16 % |
| 9 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 221 026 $ Poids 15 % |
| 10 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 326 702 $ Poids 13 % |
| 11 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 670 065 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 925 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 325 844 $ Poids 12 % |