3750 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 122,4 m² · constr. 2006 · terrain 31 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 769,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495173617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
51075495173617900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 55 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 349 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 003 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 730 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 373 365 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 196 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 344 976 $ Poids 55 % |
| 4 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 674 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 328 458 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 374 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 245 509 $ Poids 26 % |
| 6 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 404 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 187 258 $ Poids 23 % |
| 7 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 444 $ Poids 17 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 196 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 343 036 $ Poids 14 % |
| 9 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 782 699 $ Poids 8 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 243 $ Poids 5 % |