101 Rue LISE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 63,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 221,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 73 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495182081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
51075495182081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 575 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −18 817 $ | 296 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 727 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 176 740 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 193 574 $ Poids 44 % |
| 4 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 179 623 $ Poids 38 % |
| 5 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 603 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 270 992 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 865 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 553 $ Poids 26 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 984 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 76 963 $ Poids 13 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 997 $ Poids 9 % |