3930 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · terrain 119 225,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 225,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 470 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495230631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
684 600 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
51075495230631100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 98 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3931, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-09-18 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 52 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 819 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 531 $ Poids 36 % |
| 6 | 190, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 834 $/m²) 95,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 885 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 406 $ Poids 34 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 483 $/m²) 117,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 406 $ Poids 27 % |
| 10 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 710 $ Poids 23 % |
| 11 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 226 $ Poids 22 % |
| 12 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 631 $ Poids 22 % |