3461 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 78,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505006124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
51075505006124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 58 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 430 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 201 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 430 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 687 $ Poids 38 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 762 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 928 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 254 508 $ Poids 28 % |
| 5 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 802 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 877 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 90 732 $ Poids 20 % |
| 7 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 214 223 $ Poids 19 % |
| 8 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 549 $ Poids 12 % |
| 9 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 283 830 $ Poids 9 % |