3231 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505043220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
51075505043220600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 49 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 944 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 354 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 300 926 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 337 291 $ Poids 37 % |
| 4 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 859 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 509 $ Poids 22 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +975 $ | 70 671 $ Poids 21 % |
| 6 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 412 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +10 551 $ | 315 142 $ Poids 12 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 213 151 $ Poids 11 % |
| 9 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −990 $ | 224 672 $ Poids 11 % |
| 10 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 201 $ Poids 10 % |
| 11 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 134 480 $ Poids 3 % |