100 Avenue RIVARD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 154 m² · constr. 1900 · terrain 86 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 821,6 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505050840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
51075505050840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 65 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 304 340 $ Poids 22 % |
| 2 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 728 $ Poids 16 % |
| 3 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 566 $ Poids 16 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 610 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 357 307 $ Poids 6 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 240 336 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 005 $ Poids 5 % |
| 8 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 363 316 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 197 409 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +58 619 $ · Ajust. âge −23 447 $ | 331 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 842 $ Poids 1 % |