111 Rue MARC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
130 400 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 46 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505124089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
51075505124089400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 165 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 281 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 519 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 636 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 249 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 161 736 $ Poids 58 % |
| 4 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 771 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 176 978 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 379 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 95 432 $ Poids 39 % |
| 6 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 581 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 249 900 $ Poids 33 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 498 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 581 $ Poids 15 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 675 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 926 $ Poids 11 % |