120 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 163,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,5 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505134684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
51075505134684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 25 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 419 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 273 074 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 274 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 830 $ Poids 52 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 431 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 193 570 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 199 212 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 161 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 241 863 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 314 396 $ Poids 32 % |
| 7 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 211 $ Poids 32 % |
| 8 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 171 $ Poids 29 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 714 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 428 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 50 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 451 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 313 443 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 582 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +1 172 $ | 285 498 $ Poids 15 % |