140 Rue ISABELLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
160 500 $
Autre · 5 989 $/m² · 26,8 m² · constr. 1974 · terrain 815,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 32 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505136155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
51075505136155400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 66 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 67 % |
| 2 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 244 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 48 % |
| 3 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 794 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 45 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 339 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 41 % |
| 5 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 283 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 36 % |
| 6 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 28 % |
| 7 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 22 % |
| 8 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 9 % |
| 9 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 153 m · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 108 425 $ Poids 0 % |