140 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 740,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505145066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
51075505145066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 582 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 203 709 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 166 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 224 440 $ Poids 43 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 314 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 213 102 $ Poids 36 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 917 $ Poids 34 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 289 684 $ Poids 31 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 125 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 83 067 $ Poids 27 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 297 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 83 136 $ Poids 22 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 487 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 268 965 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 290 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 801 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 641 $ Poids 13 % |
| 11 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 987 $ Poids 1 % |